Was ist eine Unterhaltsreinigung? Definition, Tätigkeiten & Beispiele

Definition Unterhaltsreinigung – Was ist das?

Die Unterhaltsreinigung bezieht sich auf die regelmäßige Reinigung von Gebäuden, um sie in einem hygienischen und gepflegten Zustand zu halten. Diese Art der Reinigung umfasst routinemäßige Tätigkeiten, die in festgelegten Intervallen durchgeführt werden, wie beispielsweise täglich, wöchentlich oder monatlich. Das Ziel ist es, ein sauberes und angenehmes Umfeld zu schaffen und zu erhalten.

Die Unterhaltsreinigung unterscheidet sich von anderen Reinigungsarten dadurch, dass sie fortlaufend und im Rahmen eines vereinbarten Intervalls durchgeführt wird. Somit gehört sie zu den Grundlagen der Gebäudereinigung und wird in verschiedensten Bereichen angewendet – sei es im Büro, Krankenhaus oder Schulgebäude. Ein wesentlicher Aspekt dabei ist die regelmäßige Entfernung von Verschmutzungen und Staub, was nicht nur für die Optik wichtig ist, sondern auch gesundheitliche Vorteile bietet.

Ein wichtiger Bestandteil der Unterhaltsreinigung ist die Erstellung eines Reinigungsplans. Dieser Plan beschreibt genau, welche Aufgaben wann und wie oft erledigt werden müssen. Durch die kontinuierlichen Reinigungsmaßnahmen bleiben Arbeitsplätze nicht nur sauberer, sondern sind auch weniger anfällig für langfristige Verschmutzungen oder Beschädigungen. So stellt man sicher, dass sich sowohl Mitarbeiter als auch Besucher stets wohlfühlen können.

Die Tätigkeiten bei einer Unterhaltsreinigung: Konkrete Beispiele

Der Leistungsumfang einer Unterhaltsreinigung sollte für jeden Anwendungsfall individuell bestimmt werden. Typische Tätigkeiten sind dabei:

Bodenreinigung

• Staubsaugen: Teppichböden und textile Bodenbeläge.
• Kehren und Wischen: Hartböden wie Fliesen, Laminat oder Parkett.

Oberflächenreinigung

• Abwischen: Tische, Schreibtische und andere Arbeitsflächen.
• Entstauben: Regale, Fensterbänke, Heizkörper, Dekorationsgegenstände.
• Reinigung: Türgriffe, Lichtschalter und andere häufig berührte Oberflächen.

Sanitärbereich

• Reinigung und Desinfektion: Toiletten, Urinale und Waschbecken.
• Säuberung: Armaturen und Spiegel.
• Auffüllen: Seife, Handtuchpapier, Toilettenpapier.
• Bodenpflege: Wischen und Desinfizieren der Sanitärfußböden.

Küche und Pausenräume

• Reinigung: Arbeitsflächen, Spülbecken, Mikrowellen, Kühlschränke.
• Säuberung: Küchenschränke und -geräte.
• Müllentsorgung: Entleeren und Reinigen von Mülleimern.
• Geschirrpflege: Abwaschen oder Einräumen in die Spülmaschine.

Bürobereich

• Gerätereinigung: Säuberung von Computern, Tastaturen, Telefonen und Bürogeräten.
• Entstauben: Aktenschränke, Regale und Schreibtische.
• Papierentsorgung: Entleeren von Papierkörben und Aktenvernichtern.

Allgemeine Aufgaben

• Fingerabdruckentfernung: An Glastüren und Glasflächen.
• Lichtreinigung: Entstauben von Beleuchtungskörpern und Lampenschirmen.
• Treppenhauspflege: Reinigung von Treppenstufen, Handläufen und Aufzügen.
• Pflanzenpflege: Gießen und Entstauben von Grünpflanzen.

Abfallmanagement

• Entleerung: Abfallbehälter, Papierkörbe, Aschenbecher.
• Abfalltrennung: Fachgerechte Entsorgung verschiedener Abfallarten.
• Bereitstellung: Müll für die Abholung durch Entsorgungsunternehmen.

Abgrenzung über ausgenommene Aufgaben: Was gehört nicht zur Unterhaltsreinigung?

Nicht zur Unterhaltsreinigung gehörende Aufgaben sind intensivere oder spezialisierte Reinigungsarbeiten, die seltener durchgeführt werden und über die routinemäßigen Aufgaben hinausgehen. Diese fallen in folgende Kategorien:

1. Grundreinigung

Eine intensive und umfassende Reinigung, die meist alle sechs Monate oder jährlich erfolgt. Sie beinhaltet:

• Tiefenreinigung von Böden, Wänden und Decken
• Entfernung hartnäckiger Verschmutzungen in schwer zugänglichen Bereichen
• Intensive Pflege von Bodenbelägen, wie das Entfernen von Pflegefilmen oder hartnäckigen Flecken

2. Spezielle Reinigungsarbeiten

Aufgaben, die nicht bei jeder Unterhaltsreinigung durchgeführt werden, wie:

• Fensterreinigung
• Fassadenreinigung
• Graffiti-Entfernung
• Reinigung von Klimaanlagen
• Tiefgaragen- und Stellplatzreinigung
• Reinigung von Serverräumen, Kellern oder Dachräumen

3. Renovierungs- und Reparaturarbeiten

Tätigkeiten, die nicht in den Bereich der Unterhaltsreinigung fallen, darunter:

• Kleinreparaturen (z. B. Austausch von Leuchtmitteln, Reparatur von Wasserhähnen)
• Entfernung von Lack- oder Farbresten nach Renovierungsarbeiten
• Grundreinigung nach Umbauarbeiten

4. Außenbereichspflege

Obwohl manchmal angeboten, gehören folgende Aufgaben nicht zur Standardunterhaltsreinigung:

• Unkrautentfernung in Außenanlagen
• Trimmen von Bäumen und Büschen
• Bepflanzung und Umgestaltung von Außenanlagen

5. Sonderaufgaben

Spezielle Aufgaben, die nicht regelmäßig anfallen, wie:

• Polieren und Imprägnieren von Bodenbelägen
• Teppichreinigung (als separate Dienstleistung)
• Reinigung nach Handwerkerarbeiten

Diese Aufgaben erfordern in der Regel mehr Zeit, spezielle Reinigungsmittel und -geräte sowie Fachkenntnisse und werden daher nicht im Rahmen der routinemäßigen Unterhaltsreinigung durchgeführt.

Was ist der Unterschied zwischen einer Unterhaltsreinigung und Grundreinigung?

Die Unterhaltsreinigung ist eine regelmäßig durchgeführte Standardreinigung, die den Alltagsschmutz beseitigt und den gepflegten Zustand eines Raumes erhält. Die Grundreinigung ist eine tiefgehende, seltener durchgeführte Reinigung, die sich auf hartnäckige Verschmutzungen und weniger zugängliche Bereiche konzentriert.

Überblick Unterhaltsreinigung

Die Unterhaltsreinigung ist eine regelmäßige, routinemäßige Reinigung, die darauf abzielt, die allgemeine Sauberkeit und Hygiene eines Bereichs zu erhalten. Sie wird regelmäßig durchgeführt, meistens entweder täglich, wöchentlich oder in individuell vereinbarten Intervallen.

Beispiele für typische Arbeiten:

• Staubsaugen und Wischen von Böden.
• Abwischen von Oberflächen wie Tischen und Schreibtischen.
• Reinigung von Türgriffen, Lichtschaltern und häufig berührten Oberflächen.
• Reinigung und Desinfektion von Sanitäranlagen.
• Entleerung von Mülleimern.

Die Unterhaltsreinigung ist weniger zeitintensiv, da sie sich auf sichtbare und häufig genutzte Bereiche beschränkt. Sie findet in verschiedenen Einsatzbereichen statt, darunter Büros, Schulen, Arztpraxen, öffentliche Einrichtungen und private Haushalte.

Überblick Grundreinigung

Die Grundreinigung ist dagegen eine intensive und gründliche Reinigung, die seltener durchgeführt wird und sich auf schwer zugängliche oder stark verschmutzte Bereiche konzentriert. Sie erfolgt in der Regel alle sechs Monate bis ein Jahr oder nach Bedarf, beispielsweise nach Renovierungsarbeiten. Das Ziel dieser Reinigung ist es, Böden, Möbel und Oberflächen einer Tiefenreinigung zu unterziehen, um hartnäckigen Schmutz, alte Pflegefilme oder Ablagerungen zu entfernen.

Beispiele für typische Arbeiten:

• Entfernen von Pflegefilmen oder hartnäckigen Flecken auf Bodenbelägen.
• Tiefenreinigung von Fugen, Ecken und schwer zugänglichen Bereichen.
• Reinigung von Heizkörpern, Lampen, Fensterrahmen und -bänken.
• Grundreinigung von Teppichen oder textilen Bodenbelägen.

Die Grundreinigung ist sehr zeitintensiv, da jede Fläche gründlich und sorgfältig behandelt wird. Sie wird häufig vor Übergaben, beispielsweise von Mietwohnungen oder Büros, nach Bau- oder Renovierungsarbeiten sowie als Ergänzung zur Unterhaltsreinigung eingesetzt, um schwer zugängliche Verschmutzungen zu beseitigen.

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